昨天中午11點，記者趕到位于慈溪市前應(yīng)路附近的東興苑小區(qū)，看到一條橫幅拉在小區(qū)南門口：“運達(dá)不作為，車庫成賊窩，業(yè)主倒大霉。”旁邊一輛白色大眾轎車上，貼了好幾張討說法的紙頭。十多名業(yè)主聚集在門口崗?fù)み吷?，義憤填膺。
據(jù)業(yè)主們反映，他們這樣做也是沒辦法，小區(qū)地下車庫里的車輛被砸被盜已經(jīng)不是一次兩次。
陳女士的車子是5月21日被砸的。陳女士說，她家的車停在了自家的地下停車位上，當(dāng)時左側(cè)后窗玻璃被砸碎，車內(nèi)東西被翻得一塌糊涂，兩條中華香煙和一些零錢被盜。
車子被砸，物業(yè)保安比陳女士更早發(fā)現(xiàn)，同時也報了警。當(dāng)天，共有3輛車被砸。
陳女士說，這樣的事情，對她來說已是第二次了，今年2月15日她的車就被砸了副駕駛室的玻璃。
有類似遭遇的李先生和宓女士同樣是一肚子苦水。宓女士和李先生的車位是并排的，去年12月，宓女士的豐田轎車被砸玻璃，旁邊的車輛都沒事。身為民警的李
先生當(dāng)時推斷可能是宓女士惹了什么仇。可是今年3月21日，李先生的車子被砸，宓女士的車子也再次被砸，同時被砸的還有另外兩輛車。這下，大家才明白，是
小偷光顧了。
據(jù)統(tǒng)計，這3個月來，小區(qū)地下車庫已有18輛轎車被砸，警方已接到6次報案。
37個監(jiān)控攝像頭24個是壞的
陳女士有并排的兩個車位，上方剛好裝了監(jiān)控攝像頭。當(dāng)初選到這兩個車位時，陳女士還暗自高興。可她的車子第一次被砸后，她就發(fā)現(xiàn)監(jiān)控是壞的。
3月21日，片區(qū)民警李先生的車子被砸，他打算拷貝當(dāng)日的監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)地下車庫入口處的監(jiān)控一片漆黑，只有晚上車輛進出時才能看到兩束車燈，其他形狀無法辨認(rèn)。他又找了其他幾個監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)有的壞的，有的就是畫面模糊不清。
據(jù)負(fù)責(zé)該小區(qū)的運達(dá)物業(yè)管理處的勞主任介紹，這個小區(qū)共有37個監(jiān)控攝像頭，目前已壞的有24個，剩下幾個雖然還能拍攝畫面，但圖像質(zhì)量不高，很模糊。
物業(yè)急盼維修監(jiān)控設(shè)備
運達(dá)物業(yè)有限公司的負(fù)責(zé)人葉志贏告訴記者，對于小區(qū)遭遇的這一切，他很無奈也很痛心。作為物業(yè)，他們盡量通過增加人員來加強監(jiān)管工作，可是防不勝防的事還是屢屢發(fā)生。
葉志贏說，作為物業(yè)，有責(zé)任維護好公共設(shè)施、設(shè)備，也有責(zé)任做好安保防范工作?？墒菍τ诒O(jiān)控設(shè)施，他們目前還沒有義務(wù)進行維修，這筆費用應(yīng)該由維修基金
支付。這筆維修基金現(xiàn)在由慈溪市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局統(tǒng)一保管，因為東興苑二期沒有成立業(yè)主委員會，所以這筆費用也無法動用。近一年間，他們已經(jīng)4次向慈溪市
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、開發(fā)商反映，要求維修技防設(shè)施，可是一直沒結(jié)果。記者看到，最早的一份申請報告落款時間是2011年5月21日。
技防設(shè)施維修費該誰出？
昨天下午，記者來到小區(qū)開發(fā)商慈溪建設(shè)集團（住房投資發(fā)展有限公司）和慈溪市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解情況。
慈溪建設(shè)集團一名姓陸的工作人員說，東興苑二期原是他們投資建造的，2009年5月20日已通過拍賣形式整體轉(zhuǎn)讓給恒元置業(yè)有限公司。對于小區(qū)安防及防雷系統(tǒng)的改造項目，他們已做出規(guī)劃方案，涉及資金477369元。
記者從恒元置業(yè)負(fù)責(zé)售后服務(wù)的羅經(jīng)理處得到證實，確實是這樣的。當(dāng)時辦理移交手續(xù)時，慈溪建設(shè)集團還向恒元置業(yè)簽訂保證金合同，按規(guī)定繳交納240萬元，而目前實際交納了180萬元保證金，這筆費用就是用來保證整體轉(zhuǎn)讓后小區(qū)設(shè)施后續(xù)維修的。
慈溪市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)科戎開城副科長說，對于東興苑二期的技防設(shè)施維修問題，如果是保修期內(nèi)壞的，應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)維修、更換義務(wù)，如果開發(fā)商
不承擔(dān)，他們可以啟動開發(fā)商上交的物業(yè)保修金；如果是保修期滿后壞掉的，才可以啟動維修基金。至于業(yè)主委員會未成立不能動用維修基金一說，是錯誤。
據(jù)了解，東興苑二期是2009年5月20日交付給恒元置業(yè)的，也就是說，當(dāng)時運達(dá)物業(yè)發(fā)現(xiàn)監(jiān)控有問題打報告申請維修技防設(shè)備，還在保修期內(nèi)。
戎開城副科長表示，會盡快聯(lián)系有關(guān)各方，并責(zé)令開發(fā)商恒元置業(yè)負(fù)起責(zé)任，至于前后兩個開發(fā)商之間的義務(wù)，可以自行協(xié)商，他們會做好督辦工作，同時要求運達(dá)物業(yè)在技防不足的情況下，要加強人防。
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